Nhà phố liển kề góc SX9-02 Vịnh Tiên Vinhomes Green Paradise

Trong quỹ căn liền kề phân khu Vịnh Tiên thuộc Vinhomes Green Paradise Cần Giờ, mã căn SX9-02 đang là một trong những vị trí được giới đầu tư quan tâm nhờ lợi thế góc kép hiếm có và diện tích sàn xây dựng vượt trội.

SX9-02 Nằm ở đâu trong tổng thể phân khu Vịnh Tiên?

Phân khu Vịnh Tiên (The Haven Bay) có quy mô 771,1 ha, là một trong bốn phân khu chủ lực của khu đô thị Vinhomes Green Paradise, cùng với Vịnh Ngọc (The Green Bay), Mũi Danh Vọng (The Paradise) và Đảo Mặt Trời (The Grand Island).

Trên tổng mặt bằng, căn SX9-02 tọa lạc tại khu vực tiếp giáp trực tiếp với dải tiện ích lõi của Vịnh Tiên: sân golf đôi 18 lỗ rộng 155 ha, cụm khách sạn 5 sao thương hiệu quốc tế, Nhà hát Sóng Xanh (Blue Waves Theatre) và khu văn phòng 15 tầng. Đây là cụm vị trí trung tâm, nơi hội tụ dòng khách lưu trú, chuyên gia và cư dân cao cấp, yếu tố quyết định đến khả năng khai thác kinh doanh và cho thuê về sau.

3 trụ cột tạo nên giá trị căn SX9-02 Vịnh Tiên

1. Vị trí kép lợi thế của dòng liền kề

SX9-02 sở hữu loại hình liền kề góc (LKG), hướng Tây Bắc – Đông Bắc. Với hai mặt tiếp giáp đường thay vì một, căn góc luôn có mức độ khan hiếm cao hơn hẳn so với các căn nội khu trong cùng dãy:

✨ Hai mặt thoáng giúp căn nhà đón sáng và lưu thông không khí tự nhiên tốt hơn, giảm phụ thuộc vào chiếu sáng nhân tạo.
✨ Diện tích mặt tiền lớn hơn là điều kiện thuận lợi để khai thác mặt bằng kinh doanh: showroom, café, văn phòng đại diện ngay khi khu vực đi vào vận hành.
✨ Căn góc thường có biên độ tăng giá tốt hơn theo thời gian do nguồn cung hạn chế trong mỗi phân khu.

2. Diện tích xây dựng 311,2 m2 dư địa thiết kế linh hoạt

Trên diện tích đất 94,2m2, căn SX9-02 có tổng xây dựng tới 311,2 m2 sàn, tương đương 4 tầng chức năng.

✨ Không gian sàn lớn cho phép chủ nhà chia tầng linh hoạt: tầng trệt kinh doanh, các tầng trên để ở hoặc cho thuê riêng biệt.
✨ Phù hợp với mô hình vừa ở vừa khai thác dòng tiền – xu hướng phổ biến tại các đô thị du lịch – nghỉ dưỡng quy mô lớn như Vịnh Tiên.

3. Kết nối trực tiếp hệ tiện ích 5 sao của Vịnh Tiên

Vị trí của SX9-02 giáp ranh trực tiếp với cụm tiện ích trung tâm của phân khu:

✨ Sân golf 18 lỗ 155 ha: mảng xanh cảnh quan ngay sát căn nhà, đồng thời là điểm thu hút giới golfer và chuyên gia nước ngoài.
✨ Cụm khách sạn 5 sao (25 tầng, quy mô 0,9 – 1,2 ha) và Nhà hát Sóng Xanh (Blue Waves Theatre): nguồn khách lưu trú và khách sự kiện ổn định, hỗ trợ trực tiếp cho hoạt động kinh doanh dịch vụ tại các căn liền kề lân cận.
✨ Khu văn phòng 15 tầng: dòng khách hàng làm việc cố định trong khu vực, tạo nhu cầu thực về ăn uống, tiện ích ngày thường.
✨ Xa hơn một chút là Bệnh viện Vinmec, Trung tâm cộng đồng Young Paradise Hub, Ga Depot Bến Thành - Cần Giờ & TTTM Vincom Mega Mall, và Paradise Lagoon 800 ha - hệ sinh thái tiện ích đồng bộ giúp gia tăng tính thanh khoản dài hạn cho toàn khu vực, trong đó có SX9-02.

SX9-02 không chỉ là một căn liền kề góc thông thường trong quỹ hàng Vịnh Tiên, mà là sự kết hợp giữa vị trí góc kép hiếm có, diện tích sàn xây dựng vượt trội và khả năng kết nối trực tiếp với hệ tiện ích lõi của Vinhomes Cần Giờ. Đây là những yếu tố nền tảng quyết định giá trị dài hạn của bất kỳ sản phẩm liền kề nào tại các đô thị quy mô lớn.

Phương thức thanh toán SX9-02

(Theo chính sách bán hàng 13/08/206)

1. Thanh toán chuẩn:

❌ Giá bán bao gồm VAT & KPBT: 18,55 tỷ
=> Chiết khấu bảo lãnh Ngân hàng 0,5%: 83 triệu
=> Tặng Vàng: 45 triệu

👉 Tổng giá (gồm VAT & KPBT) sau chiết khấu: 18,4 tỷ

Giai đoạn đầu: 2.74 tỷ
✨ 07/09/2026: Đặt cọc (T): 300 triệu
✨ 22/09/2026: Ký HĐCN (T+15 hoặc theo TB, tuỳ đến trước) – 15%: 2,44 tỷ 

Phần còn lại chia 5 đợt:
✨ 07/10/2026 (T+30) - 15%: 2,74 tỷ
✨ 21/11/2026 (T+75) - 15%: 2,74 tỷ
✨ 20/01/2027 (T+135) - 15%: 2,74 tỷ
✨ 21/03/2027 (T+195) - 15%: 2,74 tỷ
✨ 06/04/2027 (theo thoả thuận với NĐT) - 25%: 4.58 tỷ

Bàn giao: 100% KPBT ~ 93 triệu (theo thông báo bàn giao của CĐT)

2. Thanh toán sớm (CK 9% + 0,5% = 9,5%)

❌ Giá bán bao gồm VAT & KPBT: 18,55 tỷ
=> Chiết khấu TTS 9%: 1,51 tỷ
=> Chiết khấu bảo lãnh Ngân hàng 0,5%: 76 triệu
=> Tặng Vàng: 45 triệu

👉 Tổng giá (gồm VAT & KPBT) sau chiết khấu: 16,7 tỷ  
(rẻ hơn ~1,65 tỷ so với PT thanh toán chuẩn)

Giai đoạn đầu: 2,5 tỷ
✨ 07/09/2026: Đặt cọc (T): 300 triệu
✨ 22/09/2026: Ký HĐCN (T+15 hoặc theo TB, tuỳ đến trước) – 15%: 2,2 tỷ

Thanh toán dứt điểm 1 lần:
✨ 07/10/2026 (T+30) - 85%: 14,16 tỷ

Bàn giao: 100% KPBT: 93 triệu (theo thông báo bàn giao của CĐT)

3. Thanh toán Vay HTLS 70% - 18 Tháng

❌ Giá bán bao gồm VAT & KPBT: 18,55 tỷ
=> Chiết khấu bảo lãnh Ngân hàng, giảm 0,5%: 83 triệu
=> Tặng Vàng: 45 triệu

👉 Tổng giá (Bao gồm VAT & KPBT) sau chiết khấu: 18,41 tỷ

Tự thanh toán: 5,47 tỷ - NGÂN HÀNG LO PHẦN CÒN LẠI
✨ 07/09/2026: Đặt cọc: 300 triệu
✨ 22/09/2026: Ký HĐCN (T+15, tuỳ đến trước): 2,45 tỷ (15%)
✨ 06/10/2026: T+29 ngày: 2,7 tỷ tỷ (15%)

Ngân hàng giải ngân vào 07/10/2026:
✨ 70% → 12,8 tỷ (NH)  
✨ Hỗ trợ lãi suất 0% trong 18 tháng
✨ Không phát sinh gốc & lãi trong 18 tháng
✨ Đến 07/04/2028 mới bắt đầu trả ngân hàng

Bàn giao: 100% KPBT - 93 triệu (thanh toán riêng, theo thông báo bàn giao của CĐT)